Hur man hittar den perfekta lägenheten för semesteruthyrning

Hur man hittar den perfekta lägenheten på sajter som Airbnb

Jag hatade att hyra lägenheter från webbplatser som Airbnb eller VRBO. Som en ensamresenär , Jag föredrog den sociala atmosfären på vandrarhem. Man fick träffa folk, de drev aktiviteter, arrangerade evenemang och var där man skulle bo som backpacker.

När jag ville ha något annat än ett vandrarhem använde jag ett gästfrihetsnätverk som jag gillade Couchsurfing eller helt enkelt stannade hos vänner.



Men, efter ett decennium av liv som nomad , det finns tillfällen då jag gillar min integritet (och ibland behöver jag också extra utrymme för jobbet). Även om jag kanske inte använder lägenhetsuthyrning hela tiden, bor jag i dem ofta. Jag har upptäckt att de ger bra värde (särskilt om du reser med flera personer), integritet, utrymme och en fantastisk hemliknande miljö.

Medan Airbnb bidrar till överturism , det finns fortfarande massor av fantastiska värdar på plattformen som tillhandahåller budgetvänligt boende till resenärer som letar efter ett alternativ till vandrarhem som inte räcker till.

Efter att ha använt lägenhetsuthyrning regelbundet i flera år ville jag skapa en detaljerad guide om hur de fungerar, hur man väljer den perfekta lägenheten och hur man inte blir lurad.

Innehållsförteckning


Hur fungerar lägenhetsuthyrning?

Hur man hittar den perfekta lägenheten på sajter som Airbnb
Lägenhetsuthyrningsplatser tillåter lokalbefolkningen att hyra ut ett enskilt rum, delat utrymme (som en soffa i ett vardagsrum) eller hela hemmet/lägenheten. Värden listar sin plats online, lägger upp foton, skriver en beskrivning, trycker på publicera och, presto, kan de börja tjäna extra pengar med det oanvända utrymmet.

Bokningsprocessen är som att boka alla andra typer av boende online. Du söker i databasen, hittar en plats du gillar, skapar ett konto och begär en bokning. När ägaren accepterar får du en bekräftelse.

Dessutom tillåter många webbplatser ägare att lista sin plats med ett omedelbart bokningsalternativ, vilket innebär att du inte ens behöver vänta på att ägaren ska svara. Du blir direkt bokad på ditt boende (likt när du bokar ett hotell).

Du kommer också att kunna läsa recensioner om värden och lägenheten och se exakt vilka bekvämligheter som ingår. Du kan till exempel se om det finns ett kök (så att du kan laga din egen mat för att spara pengar) eller om det finns begränsningar för buller, rökning och husdjur. Kanske behöver du tillgång till tvättmaskin och torktumlare eller snabbt Wi-Fi. Du kan hitta allt detta i värdens profil (eller i recensionerna).

De flesta uthyrningsplatser för boende inkluderar också en karta så att du kan se var du kommer att befinna dig. På så sätt kan du välja en lägenhet nära sevärdheterna du vill besöka, eller välja en längre bort så att du kan ha en lugnare vistelse och få en känsla för det lokala livet bortom turistmassorna.

Vem är detta till för?
Lägenhetsuthyrning representerar utrymmet mellan vandrarhem och hotell. Om du reser i affärer och vill ha hemmets bekvämligheter, kommer du förmodligen inte att bo på ett vandrarhem. Men hotell kan vara för dyra eller för opersonliga för dig. En hyreslägenhet är en perfekt kompromiss.

Eller så kanske du, som jag, älskar vandrarhemsscenen men ibland behöver mer utrymme och avskildhet. En lägenhet att hyra kommer att vara mycket tystare och mer avkopplande än ett vandrarhem eftersom du inte behöver vara runt så många människor (eller lika mycket buller). Du kommer också att kunna laga din egen mat, vilket hjälper till att hålla kostnaderna nere på din resa.

Reser du med vänner eller en stor grupp? Detta är definitivt alternativet för dig. Att klämma in ett gäng människor i en hyresbostad/lägenhet blir mycket billigare per person än ett rum på ett vandrarhem eller hotell. Dessutom får du utrymme att breda ut dig och koppla av. Sovsalar och trånga hotell ger dig inte mycket av mig tid.

Dessutom har Airbnb en ny funktion som heter Rum som låter dig söka efter listor i människors hem eller pensionat. Det är som hur Airbnb brukade vara – människor som hyr ut extra rum eller pensionat för extra pengar. Du får alltid ett eget rum och ibland en egen ingång. Du kommer också att få interagera med din värd, som kan ge massor av insidertips och insikter till din destination.

Jag har använt rum mycket under de senaste åren - i LA, Rom, Paris, Nice - och för mig, som ensamresenär, är det ett mycket bättre sätt att resa. Jag rekommenderar starkt att du gör detta som ett sätt att bekämpa de negativa effekterna av dessa plattformar (mer om det nedan).

bästa hotellen i madrid centrum

Hur man väljer rätt Airbnb

Hur man hittar den perfekta lägenheten på sajter som Airbnb
Tyvärr har det blivit svårare och svårare att hitta fantastiska värdar när uthyrningen av boende har exploderat i mainstream. Många värdar äger nu flera fastigheter och bor någon annanstans. Det betyder att du ofta har att göra med fastighetsförvaltare och aldrig kommer i kontakt med den faktiska ägaren.

Dessutom är många lägenheter inte riktigt lika fina i verkligheten som de ser ut på bilderna (mitt team var tvungen att få en återbetalning för en lägenhet i Boston eftersom den var smutsig och föll isär).

För att hitta lämpligt boende använder jag följande kriterier när jag letar efter ett boende på dessa plattformar:

    Har de positiva recensioner?– Om andra bodde där, hade det trevligt och hittade lägenheten som utannonserad, så kommer du förmodligen också att göra det. Har de flera listor?– Det här är viktigt eftersom många använder dessa sajter för att vara fastighetsförvaltare. De köper ett gäng lägenheter och hyr dem sedan om på Airbnb. Jag försöker undvika dessa platser eftersom de orsakar mycket problem för den lokala hyresmarknaden och saknar den personliga touch som kommer när värdar hyr ut sina egna lägenheter. Har de korrekta bilder?– Alla listor som inte innehåller många (kvalitets)foton döljer förmodligen något (eller i alla fall en felaktig bild av boendet). Är de en aktiv användare eller Superhost?– Aktiva användare är bra användare, så se när de senast loggade in. Om det har gått ett tag kan din fråga förbli obesvarad. Är deras kalender uppdaterad?– Även om listor bara dyker upp i en sökning om de är tillgängliga, uppdaterar värdar inte alltid sin kalender. Om någon inte har uppdaterat sin kalender på 30 dagar, tenderar jag att hoppa över den. Det finns inget värre än att boka en plats, bara för dem att avboka och säga: Hoppsan, förlåt, det är inte tillgängligt! Är de verifierade?– Det är mindre sannolikt att verifierade konton är personer av misstänkt kvalitet, eftersom listningswebbplatsen åtminstone har hittat lite bakgrundsinformation om dem. Har de varit någon annans gäst tidigare?– Om de var någons gäst och det gick bra, är det troligt att de kommer att vara pålitliga.

Dessa regler är användbara riktlinjer, men i slutet av dagen måste du gå med din magkänsla. Jag behöver inte en lista för att uppfylla varje punkt. Jag hade en gång en värd som bara slog ett par av dessa poäng och hon visade sig vara min favoritvärd! Och ibland, på platser utan många värdar, kanske du måste vara lite lös med den här listan.

Men ju fler poäng en plats möter, desto säkrare känner jag mig.

En anmärkning om gentrifiering/juridiska frågor
Under åren har Airbnb och andra webbplatser för lägenhetsuthyrning dramatiskt höjt hyrespriserna och drivit ut lokalbefolkningen du vill interagera med eftersom människor har börjat köpa flera fastigheter för att hyra ut dem till turister. Det är ett stort problem.

På många ställen, t.ex Lissabon och Venedig , de flesta lokalbefolkningen har inte råd med hyran längre. Och det är inte bara städer. Även landsbygden drabbas nu .

Det har varit starka protester mot Airbnb (och liknande sajter) i Barcelona. I hela Europa ser man ofta Airbnb gå hem! graffiti. Japan slog ner Airbnb . NYC har stränga lagar mot det nu också.

Med tanke på lokal återhämtning och problemen med överturism och bostadsmarknaden, rekommenderar jag starkt att du endast använder Airbnb om du hyr ett rum i någons hus om du kan. Som jag nämnde ovan har Airbnb en ny funktion som heter Rum som gör att du enkelt kan söka efter rum i människors hus där de faktiskt bor. De är verifierade listor och ett mycket bättre sätt att använda plattformen. Det är som hur Airbnb brukade vara innan det växte så stort – människor som hyr ut extra rum eller pensionat för extra pengar. Jag rekommenderar det starkt.

new york vandrarhem

Men om du inte kan, försök så mycket du kan för att se till att platsen du hyr är antingen ett licensierat B&B (om det bara används för turister) eller någons hus som de faktiskt bor i. På så sätt kommer du att t lägga till några lokala bostadsfrågor!

Hjälp till att få slut på överturism . Du har makten. Förskjut inte de människor du vill besöka!

Är dessa webbplatser säkra?

Hur man hittar den perfekta lägenheten på sajter som Airbnb
Dessa webbplatser körs på förtroende. Alla dessa företag försöker verifiera både köpare och säljare för att säkerställa att ingen rånar någon annan, men du hör ibland rapporter om sexfester, rån eller läskiga värdar.

Lägenhetsuthyrningsföretag tillhandahåller dock ett fönster som gör att du kan få tillbaka dina pengar om du får ett ställe som inte är som annonserat. Ring bara deras 24-timmarsjour så ställer de upp dig någon annanstans (du kan också nå ut på sociala medier för att få igång konversationen). De håller också dina pengar i deposition så att om platsen inte är som annonserad får du tillbaka dina pengar. Du lämnar aldrig över den direkt till värden.

Alla typer av boende har risker (städare kan stjäla från hotellrum, kamrater i studenthem kan ta kläder från vandrarhem, Couchsurfing-värdar kan bli läskiga), vilket är anledningen till att dessa regler är viktiga. Jag tror inte att lägenhetsuthyrning är mindre säkra än dina andra alternativ, och fördelarna uppväger i hög grad den upplevda faran.

Dessutom förlitar sig värdar på recensioner mycket mer än traditionellt boende. Det betyder att du som gäst har mycket makt om det skulle vara problem.

De bästa webbplatserna för att hitta en hyreslägenhet

Medan Airbnb regerar, finns det faktiskt flera webbplatser du kan använda för att hitta hyresboende medan du reser:

Ett annat alternativ för långtidsresenärer är huspassning och husdjurspassning . I utbyte mot att ta hand om någons egendom eller husdjur under resan får du tillgång till gratis boende. Det är ett utmärkt alternativ för långsamma/långsiktiga resenärer som vill bo på en plats under längre perioder. Kolla in det här inlägget för att lära dig mer om det !

***

Om jag reser själv brukar jag bo på ett vandrarhem eller använda hotellpoäng , men jag använder Airbnb i stort sett varje gång jag reser med vänner.

Och många av värdarna har verkligen gjort skillnad. Där var värden i Curaçao som hämtade mig från flygplatsen (och körde mig runt ön), värden in Galway som tog ut mig på drinkar (han visade sig vara en läsare!), och de franska värdarna som lämnade mig en söt handritad karta och en flaska vin. Sådan personlig service hittar du inte på hotell.

Lägenhetsuthyrning, när det görs rätt, är säkra, prisvärda och hjälper dig att få en mer autentisk upplevelse. Använd tipsen ovan och prova en på din nästa resa. Du kommer att spara pengar, komma bort från turisterna och ha en bättre resa!

Boka din resa: logistiska tips och tricks

Boka ditt flyg
Hitta ett billigt flyg genom att använda Skyscanner . Det är min favoritsökmotor eftersom den söker på webbplatser och flygbolag runt om i världen så att du alltid vet att ingen sten lämnas ovänd.

Boka ditt boende
Du kan boka ditt vandrarhem med Hostelworld . Om du vill bo någon annanstans än ett vandrarhem, använd Booking.com eftersom det konsekvent ger de billigaste priserna för pensionat och hotell.

Glöm inte reseförsäkringen
Reseförsäkringen skyddar dig mot sjukdom, skador, stöld och avbokningar. Det är ett omfattande skydd om något går fel. Jag åker aldrig på en resa utan den eftersom jag har varit tvungen att använda den många gånger tidigare. Mina favoritföretag som erbjuder den bästa servicen och värdet är:

Vill du resa gratis?
Resekreditkort låter dig tjäna poäng som kan lösas in för gratis flyg och boende – allt utan extra utgifter. Kolla upp min guide till att välja rätt kort och mina nuvarande favoriter för att komma igång och se de senaste bästa erbjudandena.

Behöver du hjälp med att hitta aktiviteter för din resa?
Få din guide är en enorm onlinemarknad där du kan hitta coola vandringsturer, roliga utflykter, hoppa över kön-biljetter, privata guider och mer.

Redo att boka din resa?
Kolla in min resurssida för de bästa företagen att använda när du reser. Jag listar alla de jag använder när jag reser. De är bäst i klassen och du kan inte gå fel när du använder dem på din resa.

Publicerad: 16 april 2024